飯田産業のオプション商品は高いので値引き交渉したい？でもどうしたらよいの？と悩んでいる方も多いでしょう。
本記事では、飯田産業で値引き交渉する場合の、値引きのコツとおすすめオプション商品について解説していきます。
飯田産業のオプション費用や工事費は値引きできる？
飯田産業の建売住宅を購入する際は、オプション商品から値引き交渉することができます。
ただし、オプションだけを他の業者に依頼した場合は、住宅購入費と別々の支払いになるため、値引き交渉するのは難しくなります。
オプション商品を飯田産業で購入するメリットには、住宅と一括して値引き交渉できることがあります。オプション工事費用は住宅ローンに含めることができるので、飯田産業でまとめて購入した方がおすすめです。
では、飯田産業のオプション商品から、値引き交渉する際のポイントについて解説していきます。
飯田産業で値引き交渉するコツは？
飯田産業で、値引き交渉する際は、以下のポイントに気を付けましょう。
住宅購入の意志を固める
値引き交渉をする前に、まずは、飯田産業の建売住宅を購入するのかしないのか？はっきり購入する意思を固めましょう。
値引き交渉に真剣に対応してもらうためには、住宅を購入するという構えを販売担当者に伝える必要があります。
飯田産業の建売住宅を購入するという前提があって、初めてオプション商品を含めた値引き交渉ができるようになります。
必要なオプションを選んでから交渉する
値引き交渉する前には、希望するオプション商品のリストを作っておくと良いでしょう。
住宅購入の意志を固めておくことに加えて、必要なオプション商品の種類や数量なども、概算で考えておく方が、より具体的な交渉ができるようになります。
オプション商品の選び方は、第１希望のオプションと第2希望のオプション第3…と必ず必要となるオプション商品から順に決めて行くと良いでしょう。選び過ぎて予算オーバーにならないための準備となります。
また、オプションの数量を多く注文すると安く購入できる場合もあります。
例えば、エアコンや網戸、カーテンレールなど、複数の商品が必要となるオプションは、交渉のタイミングが合えば、1回あたりの発注量が増えると単価を下げてくれる場合もあります。
商品価格を他社と比較してみる
値引き交渉すると言っても、むやみに安くして欲しいという希望は通りにくくなります。
値引き交渉のモノサシとなる相場を知ることが、交渉前の準備となります。
飯田産業のオプション商品価格と一般的な相場を調べて、複数の価格を比較した方が、妥当な値引き交渉をすることができます。
なお、一般的なオプション価格の1〜2割が値引き交渉の目安となっています。
交渉前に住宅ローン審査を通しておく
オプション工事費用は住宅ローンに含めることができるので、住宅ローンで住宅購入する場合は、値引き交渉の前にローンの審査を通しておくと良いでしょう。
まずは、飯田産業で住宅購入するという意志を伝えるためには、ローン審査が通過しておいた方が有利になり、値引き交渉がしやすくなります。
また、値引き交渉している消費者が、他に多数いた場合、ローン審査に通過している人の方が、優先的に相談を受け入れてくれる可能性が高くなります。
販売担当者から見て、安心して契約できる顧客が有利であるということになります。
早めに契約した消費者が有利になる
物件購入の意志が固まっていて、資金調達やローン審査も通っている場合、さらに契約が早めにできる消費者の方が値引き交渉に有利です。
契約した後の引き渡し日のスケジュールがのんびりとしている場合は、値引きには不利となります。
販売会社の決済日に合わせて契約と引き渡しが成立する場合、販売の回転率に影響するため、早いうちに契約できる消費者の方が、値引き交渉も成立しやすくなります。
値引き交渉は携帯ではなく書面でする
値引き交渉をする際は、正式に購入申込書を提出して、書面上で値引き交渉することが必要です。
携帯や電話で会話上の値引き交渉を行った場合、販売担当者に真剣に対応してもらえないため、かえって値引き交渉が成立しにくくなります。
購入申込書とは、物件を購入することを売主に対して明確に意思表示するための書類です。
購入申込書を提出することで、本気で物件を購入したいという意志が伝わって、値引き交渉しやすい状況になります。
値引き交渉するにも、プロセスを踏んで行った方が交渉しやすくなります。
値引きのタイミングを考える
オプションの値引きを行うタイミングについては、見積もりが定まった時点が良いでしょう。
飯田産業の担当者が建売住宅の見積もりをした後ならば、売り上げの利益が想定できているため、値引きに関しても買主に譲歩しやすいタイミングになります。
また、建売業者の決算時期や年度末を狙うと、値引き交渉がしやすい場合があります。
この時期には、売り手側が値引きしてもなるべく物件を販売したいという傾向であるため、買主が値引き交渉をしやすいタイミングとなります。
円満な値引き交渉を心がける
オプションで値引き交渉すると応じてくれる場合も多いのですが、半額や大幅な値引きを持ち掛けた場合、販売担当者との関係が悪くなって住宅購入後のサービスが低下することもあり得ます。
値引き交渉を行う際は、根拠となる理由を設定して無理のない交渉をするようにしましょう。
飯田産業のオプションは高いの？
一般的に、オプション工事は人件費や諸費用が上乗せされるので、工事費用が高額になるのが普通です。したがって、飯田産業のオプション工事だけが高いわけでもない、ということになります。
消費者の中にはオプション工事をしないで、自分で取り付ける、または格安な商品をホームセンターなどから購入して、他の業者に依頼するなどの方法を選ぶ方もいます。
この場合、費用的には安く購入できることになりますが、あらたに工事業者を手配する手間や、工事の立ち合いなどの作業が増えることになります。
また、飯田産業のオプション工事を他の業者に依頼する場合は、自己責任で新しい工事会社とやりとりし、施工の良し悪しやアフターケアについても、しっかり交渉と相談をする必要があります。
飯田産業のオプション工事では、商品の納品から取り付け工事まで一貫してお任せできるメリットがあります。
また、施工の不具合に対しても、担当者に連絡すれば対応してもらえるアフターケアのサービスも盛り込まれています。
そういった意味では、飯田産業のオプション工事が高いという評判は、利用者のニーズによって変わってくることになります。高いと感じる方もいれば、妥当だと感じる方もいるということです。
特別なサービスはいらないので自分で設置し格安に済ませるか。または、高額でも飯田産業に取り付け工事全てをお任せするか、どちらかになります。
飯田産業のカタログをチェック！おすすめはコレ！
飯田産業のオプションカタログで、特におすすめの商品を紹介します。
取り付け一式工事できる「網戸」
オプション商品の中で、飯田産業で住宅購入するほとんどの消費者が注文するのが網戸です。
網戸は、季節を問わず一年中必要なアイテムです。入居時期に係わらず設置しておくと良いでしょう。
飯田産業の網戸は、通気性・眺望性・防虫性・清掃性に優れた商品です。
大手メーカーYKKとLIXILが開発した「YKKのクリアネット」と「LIXILのきれいネット」が使用されているので安心して長くご利用できます。
網戸の種類は、「スライド網戸」または「上げ下げロール網戸」から選ぶことができて、一建設の物件の窓に設置しやすい仕様になっています。
また、網戸の費用は、取り付け一式工事費込で購入することができます。もし、低予算で検討したい場合は、網戸のグレードを通常タイプで注文することや、お得なオプションセットのサービスを利用して網戸を購入することもできます
網戸（基本タイプ）をグレードアップした場合：187,000円
安心施工の「カーテンレール」
引っ越した後に、すぐに生活ができるようにカーテンレールとカーテンを取り付けておくと良いでしょう。
飯田産業のカーテンレールの取り付け工事は、事前の採寸と立ち合いが不要なので、注文して購入するだけで入居前の準備ができます。
お部屋の雰囲気に合わせて5色のカーテンレールから選ぶことができます。
また、一窓あたり＋11,000円の追加料金でおしゃれな木製装飾レールの取付けもできます。
飯田産業では、オーダーカーテンの取り扱いも行っていますので、ご希望のカーテン布地とまとめての注文も可能です。
カーテンレールの設置は、壁面の施工が必要になるため、飯田産業の工事業者に依頼した方が、物件の仕様を熟知しているため安心して工事を任せることができます。
網戸＋カーテンレールパック価格：203,500円
装飾カーテンレール ：13,200円
入居前に「フロアコーティング」
フロアコーティングは、床の劣化防止とお手入れが楽になるメリットがあります。さらにUV仕上げを取り入れると床面の耐久性効果もあります。
飯田産業フロアコーティングは、施工後の手入れが簡単になることや、傷やシミが付きにくくなること、また床が滑りにくくなる等、日常生活から受ける消耗を減らすことができます。
よくばりパック1階2階階段＋浴室部分：275,000円
基本パック＋UVコーティング：176,000円
よくばりパック＋UVコーティング：312,000円（15年保証）
※施工期間は2日感（48時間）
部屋数で注文できる「エアコン」
機能性のある大手メーカーのエアコン商品より、ご自宅の部屋数合わせてエアコン台数2〜4台パックの価格帯で選ぶことができます。
複数台エアコンを購入したい方におすすめのプランです。
三菱ルームエアコン「霧ヶ峰」3～4台、取付け一式費用：253,000～
富士通エアコン「NOCRIA」2～4～4台、取付け一式工事：212,300円
5年長期保証の「アンテナ」
クリアな画面を提供する機能性のあるアンテナ設備を5年間の長期工事保証付きで購入できます。
アンテナの種類は、地デジ・デザインアンテナ、または、八木地デジアンテナの2種類から選ぶことができます。
また、基本セットからプレミアアンテナパックにグレードアップできる2種類のサービスが提供されています。
また、、八木地デジアンテナの場合、量販店では7万円の工事が、飯田産業では安く取り付けることができます。
高性能八木地デジアンテナ：基本パック52,800円／プレミアアンテナパック85,800円
便利な「ビルトイン食器洗い乾燥機」
建売住宅を購入する際に、予算内でオプション購入できない場合は、後付けで取り付けることも可能ですが、食器洗い乾燥機を単品で発注するようになるため、費用は正規の価格になります。
それならば、入居前にオプション工事で購入した方が、他のオプション設備と一括して工事依頼できるので、建売住宅を購入する際に値引き交渉をすることも可能です。
キッチンメーカーLIXIL、ファーストプラス、HOUSETECよりビルトイン食器洗い乾燥器を選ぶことができます。既存のキッチン幅2,550のサイズに対応しています。
ファーストプラス：228,800～
HOUSETEC：297,000～
取付工事費込みの費用
※注文～設置まで３、4週間
耐震機能付きの「カップボード」
地震の揺れにも安心な固定機能付きのカップボードを、大手キッチンメーカー各種から選ぶことができます。
すべて取付工事費込みで注文可能です。
仕様にそって6種類から選択可能：280,500円～
ファーストプラス：横幅1650×奥行450・Sサイズ／横幅1800×奥行450・Lサイズ
仕様にそって6種類から選択可能：253,000円～
HOUSETEC：横幅1650×奥行450・Sサイズ／横幅1800×奥行450・Lサイズ
仕様にそって6種類から選択可能：253,000円～
天井高240㎝対応カップボード：横幅1800×奥行500 319,000円
防犯・耐風に「面格子・シャッター」
台風対策、防犯対策となるシャッター、面格子、防音と防熱に優れている内窓など、安心な住まいづくりに必要な設備が揃っています。
YKKAP耐風シャッター：取付工事費み 132,000円～
LIXIL、YKKAPの後付けシャッター：99,000円～
LIXIL、YKKAPの耐風後付けシャッター：132,000円～
面格子：小窓用48,400円／腰高窓用60,500円
防音、防熱内窓：既存の窓に取付かんたん 55,000円～
窓フィルム：紫外線をカットするフィルム 16,500円～
ポリカ製目隠し：視線公害を防止 30,800~
まとめ
オプション工事費用は住宅ローンに含めることができるので、飯田産業でまとめて購入した方がおすすめです。また、一括して購入した方が、値引き交渉する際にも有利です。
飯田産業では、暮らしに役立つ便利な商品が豊富にそろっています。飯田産業のオプションカタログを参考に必要な商品を選んでいきましょう。
