飯田産業の建売住宅を購入する際は、オプション設備の注文も一緒に予算として考えておくと良いでしょう。
飯田産業のオプションは、快適な暮らしがすぐスタートできるように、生活に必要な設備が豊富に用意されています。
入居前に必要なアイテムを選んでおけば、後から追加注文するよりも予算に合わせた買い物ができるでしょう。
また、建売住宅を値引きする際の交渉術として、オプション注文が値引き対象となる場合もあります。
本記事では、飯田産業で建売住宅で付けられるオプションの種類と、建売住宅を購入する際に知っておきたいオプションの値引きについて解説していきます。
飯田産業の建売住宅で付けられるオプション
飯田産業のオプションの種類や人気のオプション、費用について解説します。
飯田産業のオプションの種類
飯田産業で建売住宅を購入した場合、以下のオプションを設置することができます。
オプションの選び方では予算オーバーしないためにも、まずは始めに必要なオプションを選んで、その後に追加であったらいいなと思えるオプションを候補としてあげて、予算を立てて行くと良いでしょう。
カーテンレール
オーダーカーテン
照明
フロアコーティング
エアコン
アンテナ
食洗器
浴室換気暖房乾燥機
収納
面格子・シャッター
バルコニー・テラス
屋外用・屋内用物干し
カップボード
防犯グッズ
インターネット回線
住設あんしんサポート
ガス機器
玄関まわり
抗ウィルス・抗菌対策
入居前に準備したいオプションの種類
飯田産業のオプションメニューの中でも特に人気のアイテムは、「網戸」「カーテンレール」「テレビアンテナ」です。加えて、引っ越した後すぐに必要になる「エアコン」「照明」などは、入居前に設置しておきたいアイテムとなります。
ここでは、特に生活に欠かせない飯田産業の人気オプションについて解説します。
飯田産業で人気のオプション「網戸」
建売住宅の網戸は、後付けオプションとして購入する方が多い設備です。網戸は、虫よけ、換気、温度調整など、快適な室内環境のために必要なオプションです。
飯田産業の網戸は、通気性、眺望性、防虫性、清掃性に優れた品質の商品であることや、住宅の全窓を一式工事で依頼できるので、飯田産業で家を購入する消費者のほぼ100％が注文をする人気オプションです。
網戸メーカー：YKK AP、LIXILより選べる
網戸のタイプ：引き違い網戸・上げ下げロール網戸・固定網戸など
※飯田産業の網戸の種類とオプション工事費用
工事立ち合い不要「カーテンレール」
引っ越し前に用意しておきたいカーテンレールは、窓の種類によって寸法が変わってくるため、入居前に家の窓の種類とサイズ、部屋のイメージを考えて、必要なカーテンレールを注文して設置することをおすすめします。
飯田産業のカーテンレールは注文するだけで事前の採寸と立ち合いが不要なので、面倒な手間や時間をはぶくことができます。
網戸＋カーテンレールパック価格：203,500円
装飾カーテンレール ：13,200円
木製装飾レール：一窓あたり＋11,000円の追加料金で取付け可能
カラー5色
便利なパックプランで選べる「テレビアンテナ」
飯田産業のアンテナは、全セット長期工事保証付きです。飯田産業のアンテナは、量販店で購入するよりもお得な価格で工事ができます。
地デジアンテナは人気の壁面設置型でデザイン性と機能のそろったパックプランとなっています。
また、飯田産業が提供する「すまいーだスマートWIiFi powered by J:COM」に加入すると、J:COM が提供するテレビ・インターネット・ホーム IoT など、便利なサービスが入居時から利用することができます。
高性能八木地デジアンテナ：基本パック52,800円／プレミアアンテナパック85,800円
すまいーだスマートWI-F 基本プラン：月額5,535円
すまいーだスマートWI-F Cプラン：月額8,778円
すまいーだスマートWI-F E プラン：月額9,438円
複数台の注文がお得「エアコン」
飯田産業のエアコンは、3つの大手メーカーから機能性と部屋数や用途に合わせて、お得なパックプランを提供しています。暑い夏に欠かせないエアコンは、入居前にまとめて複数購入しておくことをおすすめします。
「エアコン」の特徴は、各メーカーによって異なりますが、すっきりとしたデザイン性、便利な機能、お手入れがラクになる等、利用者のニーズにあった商品から選ぶことができます。
DAIKINエアコンうるるとさらら／うるさらmini4台 取付け一式費用506,000円～
三菱ルームエアコン「霧ヶ峰」3～4台、取付け一式費用：253,000～
富士通エアコン「NOCRIA」2～4～4台、取付け一式工事：212,300円～
※飯田産業でオプション工事！エアコンの種類と費用
お部屋数に合わせたサービスプラン「照明」
建売住宅の「照明」は、取付工事費込みのパックプランから注文ができます。パックプランの内容は、全部屋に対応のプランや小型照明だけ、または、居間だけに設置するプランなど、部屋の用途に合わせた照明を必要な数だけ、自由に選ぶことができます。
また、外部の業者に一から注文するよりも、気に入った商品が見つかれば工事依頼の手間もかからず、利用しやすいサービスとなっています。
4LDK照明7台パック：87,780円
居室3台パック：28,380円
小型照明6台パック：51,480円
選べるLDKパック： 93,500円
オプションを飯田産業に注文するメリット
飯田産業でオプションを注文するメリットについてまとめておきます。
建売住宅を購入する際は、さまざまな手続きや予算に合わせた準備が必要です。そこで、飯田産業でオプションを注文すれば、外部の業者に依頼するよりも面倒な手間や準備がいらなくなるため、住宅購入のストレスも軽減するでしょう。
では、次に、飯田産業のオプションを利用した場合、値引きは可能なのか？解説していきます。
オプションの値引き交渉について
建売住宅の値引き交渉を行う方法として、オプションから値引き交渉することは可能です。
例えば、飯田産業で建売住宅を購入して、他の業者にオプション注文や工事を依頼した場合は、別々の支払いになるため、オプションでの値引き交渉はできなくなります。
オプションを飯田産業で注文すれば、値引き交渉しやすいタイミングや、建売住宅を購入するまでの細かい条件や、今までの経緯とやり取りがトータルして値引き交渉に反映するため、値引きしやすい条件が揃いやすいと言えるでしょう。
オプションの値引きで交渉する際に気を付けたいポイントについて解説します。
値引き相場で交渉する
建売住宅を購入する際は、住宅の品質を損なうような値引き交渉は控えるようにしましょう。
飯田産業の建売住宅は、住宅の構造に精度や品質のよい部材・設備を使用していることで高い評価を受けているため、構造部分から直接値引きすることは難しくなります。
ハウスメーカーの値引き率の 相場は、およそ見積もり額の3〜8％程度。各会社によっては最大10％程度と言われています。
仮に、相場以上の値引き交渉を行った場合、かえって不利益となるケースもありえるため、住宅部分からの値引きではなく、オプションから値引きができないでしょうか？といった歩み寄りで交渉することをおすすめいたします。
オプション値引きのタイミング
オプションの値引きを行うタイミングについては、見積もりが定まった時点が良いでしょう。飯田産業の担当者が建売住宅の見積もりをした後ならば、売り上げの利益が想定できているため、値引きに関しても買主に譲歩しやすいタイミングだと言えるでしょう。
担当者との信頼関係が値引き交渉にも影響するため、交渉のタイミングはよく考えてから相談するようにしましょう。
オプション注文数が多いと交渉しやすい
オプションの注文数が多い場合は、交渉しやすい面もあります。
建売住宅の場合、最初から住宅に設置されていない設備がありますので、必要な設備を引っ越し前にまとめて注文し、合わせて値引き交渉を行うと良いでしょう。
交渉のタイミングが合えば、1回あたりの発注量が増えると単価を下げてくれる場合もあります。
必要なオプションを選んでから交渉する
飯田産業で建売住宅を購入する際は、オプションとして必要なアイテムを選んでおきましょう。
エアコン、カーテンレール、照明、網戸、テレビアンテナなどは、必ず必要な設備であるため、必要な台数を確認しておきましょう。加えて、あったら便利なオプションについては、値引き対象として交渉できるかどうか、希望の商品リストを作っておくと値引き交渉の際に役立ちます。
ちなみに、一般的なオプション価格の1〜2割が値引き交渉の目安となっています。
一方的なオプション値引きはNG
オプションで値引き交渉すると応じてくれる場合も多いのですが、半額や大幅な値引きを持ち掛けた場合、担当者との関係が悪くなって住宅購入後のサービスが低下しかねませんので、常識の範囲内で交渉するようにしましょう。
まとめ
飯田産業のオプションでは、利用者の生活に必要な設備を豊富に用意しています。建売住宅には、一般的に入居前には設置されていない、網戸、アンテナ、カーテンレール、エアコンや照明などは、飯田産業のお得なパックプランや品質の良い大手メーカーの商品から、注文をすることができます。
なお、飯田産業のオプションを注文する場合、注文のタイミングや注文数によって、値引きの対象となる場合がありますので、販売担当社との信頼関係を保ちながら交渉すると良いでしょう。
