建売住宅を購入する際は、オプション商品から選んで追加で工事をすることができます。
新築の建売住宅の場合、必要な住宅設備があらかじめ設置されていないので、入居前に必要な設備を準備しておくことをおすすめいたします。
また、オプション工事費用は、住宅ローンに組み込めるので、後付けで購入するよりも入居前に購入しておいた方がお得です。
東栄住宅のオプション工事は、設備取り付け工事費込みで行っています。
東栄住宅でオプション商品を購入する最大のメリットは、安心の顧客サービスと工事後の手厚いアフターサービスを利用できることです。
本記事では、東栄住宅のオプション商品の種類と費用、値引きはできるのか？解説していきます。
東栄住宅のカタログをチェック！どんなオプションがある？
東栄住宅で付けられるオプション商品は、以下の23アイテムから選ぶことができます。
また、お得なサービス「ラクトクパック」は、入居前に必要なオプション商品をまとめて購入できるので、欲しいアイテムであればリーズナブルな買い物ができるのでおすすめです。
東栄住宅のオプション商品
- オーダーカーテン
- フロア＆その他コーティング
- LED照明
- カップボード・食器棚
- 可動棚・吊戸棚・畳収納
- ピクチャーレール・ハンガーフック
- 間仕切り
- プチリフォーム
- 便利アイティム
- 物干し
- 快適リフォーム
- 水回りリフォーム
- エアコン
- テレビアンテナ
- 防犯対策アイテム
- オーダー表札
- バルコニールーフ・サンルーム
- カーポート・サイクルボード
- フェンス・門扉・カーゲート
- 外回りメンテナンスフリー工事
- スタイルシェード
- ウッドデッキ
- 外回り便利アイテム
では、次に、東栄住宅で、特に人気のおすすめのオプション商品TOP6をご紹介していきます。
2位：フロアコーティング
3位：電動シャッター交換キット
4位：光触媒コーティング
5位：防犯網戸
6位：防犯フィルム
1位 エアコン
東栄住宅で人気№１のオプション商品はエアコンです。
東栄住宅のオプションでエアコンを購入するメリットは、標準工事がついていることと、東栄住宅の建物構造を熟知している業者が行うため、安心して工事を任せることができることです。
エアコンの取り付け工事費の一般相場は、1箇所当たりおよそ1～2万円なので、東栄住宅のオプションでエアコンを設置した方が、より安く購入できます。
対応できる広さ：6畳、8畳、10畳、18畳、20畳、23畳
参考価格（税込）：91,000円（6畳）～301,000円(20畳）
・AI自動運転：快適なお部屋環境を維持できる自動設定が可能
・加熱除菌：エアコン内部を55℃以上に設定して、カビ菌や細菌の除去
・空気清浄：花粉やハウスダストを除去
・フィルター掃除：エアフィルターを自動清掃
・センサー：自動検知機能で、温度や気流を調節
・無線LAN：外出先からスマホ操作が可能
・ハイブリット気流：温度と速さの違う気流を調節
・洗濯物乾燥：ランドリーモードでスピード乾燥が可能
対欧できる広さ：6畳、8畳、10畳、18畳、20畳、23畳
参考価格：246,400円（6畳）～405,900円（23畳）
・AI自動運転：快適なお部屋環境を維持できる自動設定が可能
・水内部クリーン：エアコン内部の水分を利用して熱交換機を洗浄
・センサー：自動検知機能で、温度や気流を調節
・垂直気流：冬は床面を流れるように温める
・洗濯物乾燥：選択物を乾燥させる温度を保つ
・うるる加湿：快適な加湿が可能
・さらら除湿：快適な除湿が可能
エアコンを購入する際は以下のポイントを注意しましょう。
2位 フロアコーティング
東栄住宅のフロアコーティングは、塗布テスト済みの安全液剤を使用しています。
フロアコーティングは、床面の耐久性を高めるために、入居前に一度施工しておくことをおすすめします。
・シリコンコーティング：高耐久、コスパが良い
・水溶性アクリルウレタンコーティング：抗菌、抗ウィルス対応で安全性が高い
・ペット対応水溶性コーティング：耐アンモニア性
・UVコーティング 1階＋階段パック220,000円 1階＋2階パック352,000円
・シリコンコーティング 1階＋階段パック140,000円 1階＋2階パック253,000円
・水溶性アクリルウレタンコーティング
1階＋階段パック123,200円 1階＋2階パック231,000円
・ペット対応水溶性コーティング1階＋階段パック143,000円 1階＋2階パック264,000円
フロアコーティングの特徴
- 定期的なワックス塗り不要になる
- 水拭きだけでラクにお掃除ができる
- 食品衛生法規格に適用している
- 薬品、石油系溶剤に強くはがれにくい
フロアコーティングを購入する際は以下のポイントを注意しましょう。
3位 電動シャッター交換キット
東栄住宅のオプションでは、防犯対策になる商品も豊富にそろっています。
中でも人気の電動シャッター交換キットは、既存のシャッターをそのまま利用して、簡単に電動化することができます。
4位 光触媒コーティング
光触媒コーティングとは、ウイルス、ニオイ、カビ、花粉等を除去するフロアコーティングです。
二酸化チタンをメイン成分として作られた、コーティング剤を使用しています。
東栄住宅の光触媒コーティングは、お部屋に残った不快要素を取り除くために、抗菌加工と抗ウィルス加工が施されている商品です。
参考価格（税込）：1階パック 143,000円 1階＋2階パック 275,000円
5位 防犯網戸
防犯網戸「ソリッドフロー」は、東栄住宅の防犯対策になるオプションです。「ソリッドフロー」は、鍵のかかる網戸で、ハンマーやナイフを使っても破れない丈夫さが特徴です。
空き巣対策におすすめのオプション商品です。
参考価格（税込）：はきだし窓 158,000円 腰窓 119,000円
6位 防犯フィルム
防犯網戸に加えて、空き巣対策を万全に整えるために、防犯フィルムがおすすめです。
一般的に、窓からの侵入者は、室内に入るのに10分以上かかると諦める傾向性があります。東栄住宅の防犯フィルムは、窓ガラスを強化し侵入者防止に役立ちます。
また、窓が割れにくくなるため、台風によるガラスの損傷を防ぐのに効果的です。
1階パック 154,000円～ 2階追加オプション 77,000円～ 全窓パック308,000円～
顧客満足度の高いオプション商品
東栄住宅のオプション商品の中で、顧客満足度の高い商品は、オーダーカーテンとカップボードです。
オーダーカーテン
東栄住宅のオーダーカーテンを購入する際は、カーテン生地とカーテンレールを選ぶだけで、採寸から取り付けまでを安心して任せることができます。
顧客のニーズに合わせたグレードの商品を、プロのスタッフが対応してアドバイスしてくれます。
カップボード
東栄住宅の施工業者が下地工事を行い、カップボードをしっかり固定して取り付けてくれます。
耐震機能付きのカップボードなので、地震に強いのが特徴です。
お得な「ラクトクパック」商品
入居前に必要なオプション商品をパックしたサービスです。
いずれも通常価格より安く購入できます。
ラクトパックでは、110,000円のプランと330,000円のプランが提供されています。
・ご入居必需品パック：カーテンレール6窓＋LED照明＋テレビアンテナ 110,000円
・電気パック：LED照明＋テレビアンテナ＋LED玄関軒下用センサーライト 110,000円
・洗濯らくらくパック：可動棚＋昇降型物干し＋吊り下げ型物干し 110,000円
・シャッター電動化キット2台パック：330,000円
・人気組み合わせパック：330,000円
・防犯対策網戸3窓パック：330,000円
必要最低限付けた場合にかかるオプション費用
建売住宅に必要な住宅設備は、オプションとして追加工事を行うことが一般的なので、網戸やカーテンレールなど、必須アイテムは、住宅とは別に購入するようになります。
オプション商品を購入するときの失敗例としては、ついつい購入し過ぎて予算オーバーしてしまいがちです。
なので、まずは、オプションカタログの内容を一通り目を通してから、必要最低限付けたい商品と、あると便利だけれど後からでも良い商品に大きく分けて考えると良いでしょう。
また、東栄住宅のオプション工事で最低限の商品で購入した場合の総額は、相場として100万くらいかかると考えておくと良いでしょう。
東栄住宅のオプション費用は値引き可能？
東栄住宅でオプション工事をする際に値引き交渉はできます。ただし、値引き交渉にもコツやマナーがありますので、その点は注意して交渉をするようにしましょう。
また、東栄住宅で建売住宅を購入した際は、値引き交渉で現金値引きに加えてオプションクーポンのサービスを利用することもできます。
値引き交渉のコツ
販売担当者との関係は、値引き交渉に大きく影響するので、むやみな値引き交渉は控えて、一般的な相場を知った上で適切な価格で交渉を行いましょう。
また値引き交渉するのは、販売担当者が買主に譲歩しやすいタイミングとして、見積もりが定まった時点が良いでしょう。
他には、事前に住宅ローンの審査を終えていることや、契約を早めに対応できると、物件購入の意志が固まっていることが伝わって、値引き交渉に有利に働くこともあります。
まとめ
東栄住宅のオプションでは、暮らしが便利になる豊富な商品を提供しています。
特に人気のオプション商品は、エアコンやウィルス対策にもなるフロアコーティング、防犯対策に役立つ商品などです。
また、東栄住宅でオプション工事をするメリットは、住宅の構造に熟知している工事業者が担当しているため、安全・安心で工事を任せることができることです。
なお、東栄住宅では、住宅購入時にオプション工事で値引き交渉も検討できますので、販売担当者の方と相談しながらすすめて行くと良いでしょう。